전반적인 개요
면적: 14.5 헥타르
수량: 3700 아파트
구역: 11 
지하층: 3 
밀도: 35% %
발코니: 예
로지아: 예
내부 설비
Thu Thiem 신도시의 황금 입지에 자리한 Keppel Land의 Empire City 프로젝트는 Ho Chi Minh 시 고급 아파트 부문의 표준이 되었습니다. 주거 공간을 넘어 새로운 건축적 상징으로 건설된 Empire City는 다른 어떤 프로젝트도 쉽게 따라올 수 없는 독보적인 가치를 제공합니다.
I. 프로젝트 개요 및 전체 규모
Empire City는 세계 및 베트남의 선도 기업들 간의 합작 투자를 통해 국제 표준의 품질과 일정을 보장합니다.
| 항목 | 상세 정보 |
| 시행사 | Keppel Land (싱가포르), Tien Phuoc, Gaw Capital Partners (홍콩), Tran Thai 부동산 유한회사 합작 투자. |
| 설계사 | Kohn Pedersen Fox Associates (KPF) – 초고층 건물 설계로 유명한 세계적인 건축 회사. |
| 아파트 단지 주소 | Mai Chi Tho 대로, 2번 기능 구역, 2B 구역, Thu Duc 시 (구 2군), Ho Chi Minh 시. |
| 총 프로젝트 면적 | 약 14.5 헥타르 (아파트, 상업 지구, 상징적인 타워 포함). |
| 건축 밀도 | 약 35% (낮은 밀도, 녹지 공간, 수변 공간 및 공공 편의 시설 우선). |
| 타워 (블록) 수 | 개발된 4개 주요 아파트 구역 (Linden, Tilia, Cove, Nara) 및 Empire 88 타워 (미착공). |
| 착공 연도 | 2016년 (1단계 – The Linden) |
| 인도 연도 | 단계별 인도, 2019년 (The Linden & The Tilia)부터 시작하여 후속 타워 계속 진행. |
II. 아파트 유형 및 인도 표준 분석
Empire City는 개인부터 대가족, 투자자까지 모든 요구를 충족시키기 위해 다양한 제품 포트폴리오를 제공합니다.
1. 유형 구조 및 면적
| 아파트 유형 | 상세 면적 (m²) | 총 세대 수 (추정) | 층수 (최저 – 최고) |
| 1 침실 | 50 – 65 | 약 350세대 | 16 – 34 |
| 2 침실 | 85 – 110 | 약 1,200세대 | 16 – 34 |
| 3 침실 (소형) | 120 – 135 | 약 1,000세대 | 16 – 34 |
| 3 침실 (대형) | 145 – 160 | 약 700세대 | 16 – 34 |
| 4 침실 (Exclusive) | 180 – 250 | 약 200세대 | 16 – 34 |
| 듀플렉스 & 펜트하우스 | 300 이상 | 한정판 (50세대 미만) | 최상층 |
| 오피스텔 & 상가주택 (Shophouse) | 40 – 70 / 150 – 300 | 저층부 및 포디움 집중 | 1 – 2 |
| 총 세대 수 | 다양함 | 약 3,700세대 (전체 프로젝트) |
2. 인도 현황 (마감 표준)
대부분의 아파트는 기본 마감 (Basic Finishing) 표준으로 인도됩니다. 매립형 에어컨, 기본 조명, 완성된 주방 및 고급 위생 설비 (Duravit, Hansgrohe 등)가 제공됩니다.
III. 독점적인 내부 및 외부 편의 시설
1. 내부 편의 시설 (5성급 리조트 스타일)
- 수영장: 사이공 강과 1군을 조망하는 인피니티 풀(Infinity Pool), 휴식 수영장 및 어린이 수영장.
- 피트니스: 최신 장비를 갖춘 넓은 체육관 (Gym), 아름다운 전망의 요가실.
- 공동 공간: 주민 공동 시설 (Community Room), 바비큐 구역 (BBQ), 독서실.
- 기타: 테니스 코트, 어린이 놀이터, 조경 정원, 조깅 트랙, 고급 자쿠지/스파.
2. 외부 연결성 (교통, 학교, 병원)
- 교통: Mai Chi Tho 대로에 위치하여 Thu Thiem 터널 및 Ba Son 교를 통해 1군으로 5분 이내 접근.
- 학교: AIS, BIS, EIS 등 국제 학교와 인접.
- 병원: Vinmec 국제 병원, Hoan My 사이공 병원으로 빠른 연결.
- 주변 아파트: The Metropole Thu Thiem, Eco Smart City Lotte, Sarayu 등 고급 프로젝트들이 인접해 경쟁 우위를 형성합니다.
IV. 핵심 강점 및 가격 변동 통계
1. 핵심 강점
- 독보적인 위치: Thu Thiem 중심부, 1군과 직접 마주보는 전략적 입지.
- 상징적인 디자인: KPF의 설계와 미래의 Empire 88 Tower를 통한 글로벌 브랜드 가치.
- 최고 수준의 편의 시설: 600m 길이의 수변 공원과 완벽한 내부 시설.
2. 1차 매매가 변동 통계 (USD/M²)
Thu Thiem 부동산의 지속 가능한 가치를 바탕으로 Empire City의 가격은 꾸준히 상승했습니다.
| 구역 | 착공 연도 | 평균 1차 매매가 (USD/m²) | 인도 연도 | 현재 전매 가격 (USD/m²) |
| The Linden | 2016 | $3,500 – $4,500 | 2019 | $4,800 – $6,000 |
| The Tilia | 2017 | $4,000 – $5,500 | 2019 | $5,500 – $7,000 |
| The Cove (MU11) | 2018 | $6,000 – $7,500 | 2022 | $7,500 – $9,000 |
| The Nara | 2019 | $6,500 – $8,500 | 2024 (예정) | $7,000 – $9,500 |
가격은 펜트하우스/듀플렉스를 제외한 일반 아파트 기준입니다.
위치 지도
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BUI NGOC NIEM 
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저는 부이 응옥 니엠 Bui Ngo Niem 이며, 호치민 시에 거주하는 외국인 및 해외 교포(베트남 교민) 커뮤니티를 대상으로 고급 주거 및 투자 솔루션을 전문적으로 제공하는 공인 부동산 컨설턴트입니다.
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주요 활동 영역
저의 활동 범위는 호치민의 가장 활발한 개발 지역과 성장 잠재력이 풍부한 신흥 시장을 모두 포괄합니다.
| 분류 | 영역 | 핵심 지역 및 프로젝트 |
| 고급 동부 지역 | 2구 | 타오디엔(Thảo Điền), 안푸(An Phú), 투티엠(Thủ Thiêm) (투득시) |
| 번영하는 남부 지역 | 남사이공 | 푸미흥(Phú Mỹ Hưng) (7군), 냐베(Nhà Bè) |
| 신규 개발 도시 | 칸지오 도시 지역 | 빈홈 그린 파라다이스(Vinhomes Green Paradise) (껀저, Cần Giờ) |
| 도심 핵심 지역 | 중앙 지역 | 1군, 4군, 빈탄, 푸뉴언 및 탄손녓 국제공항 주변 지역 |
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