전반적인 개요
면적: 4.67 ha
수량: 1400 아파트
구역: 8 
지하층: 2 
밀도: 42 %
발코니: Yes
로지아: Yes
내부 설비
The Sun Avenue – Mai Chi Tho 대로변의 현대적인 삶의 상징
The Sun Avenue는 Novaland 그룹이 개발한 눈에 띄는 아파트, 사무실, 상업 시설 복합 단지 중 하나입니다. Mai Chi Tho 대로(현재 Thu Duc 시) 정면에 위치한 이 프로젝트는 이상적인 거주지를 제공할 뿐만 아니라, 역동적이고 편리하며 현대적인 생활 방식을 제시합니다. 대규모와 인상적인 디자인을 갖춘 The Sun Avenue는 길고 번화한 “상업 거리”로 불리며 지역의 모습을 변화시키는 데 기여하고 있습니다.
황금 위치 및 뛰어난 교통 연결성
The Sun Avenue의 위치는 프로젝트의 가장 큰 경쟁 우위 중 하나입니다. Mai Chi Tho 대로와 Dong Van Cong 도로의 교차로에 위치하여 주민들은 다음 장소로 쉽게 이동할 수 있습니다:
- 1군: Thu Thiem 터널을 통해 단 5-10분 소요.
- Thu Thiem 신도시: 인접해 있으며, 새로운 금융 중심지의 발전 혜택을 누릴 수 있습니다.
- 인근 지역: Phu My 다리를 통해 7군, 9군(현재 Thu Duc 시) 및 Long Thanh – Dau Giay 고속도로를 통해 남동부 지방과 편리하게 연결됩니다.
- 인프라: 이 위치는 또한 지하철 1호선(Ben Thanh – Suoi Tien) 노선과 가까워 미래의 가치 상승 잠재력을 높입니다.
Mai Chi Tho 주요 도로에 바로 위치하여 The Sun Avenue 주민들은 통근 시간을 최적화하고 교통 혼잡이 적은 원활한 교통 흐름을 누릴 수 있습니다.
5성급의 고급 단지 내 편의 시설
The Sun Avenue는 8개의 타워(아파트 7개, 사무실 1개)로 계획되었으며, 상업 시설 및 다양하고 고급스러운 단지 내 편의 시설 블록으로 연결되어 있습니다:
- 수영장: 프로젝트는 넓은 인피니티 풀(Infinity Pool) 구역을 여러 개 보유하고 있으며, 특히 4층과 8번 타워 옥상의 수영장은 아름다운 전망을 제공합니다.
- 피트니스(Gym) 및 요가실: 최신 장비가 완비된 피트니스 센터는 편리한 구역에 배치되어 주민들이 건강 관리 습관을 유지하도록 돕습니다.
- BBQ 구역 및 공원: 정교하게 설계된 공동 생활 공간, 정원 및 야외 BBQ 구역은 파티를 열고 가족 및 친구들을 만나는 이상적인 장소입니다.
- 주차장: 넓고 스마트한 지하 주차장 시스템은 많은 수의 주민 및 사무실 임차인을 위한 충분한 공간을 보장합니다.
- 쇼핑 센터 (TTTM) 및 상가: The Sun Avenue의 하이라이트는 길게 뻗은 상업 기반 시설 블록으로, 번화한 “쇼핑 거리”를 형성하며 다양한 상점, 레스토랑, 슈퍼마켓 및 엔터테인먼트 서비스를 통합합니다.
- 기타 시설: 어린이 놀이터, 커뮤니티 생활 공간, 그리고 24시간 전문 보안 서비스.
완벽한 외부 편의 시설
The Sun Avenue 주민들은 Thu Thiem 신도시와 An Phu – An Khanh 지역의 모든 외부 편의 시설을 물려받습니다:
- 학교: 호치민시 국제학교(ISHCMC), 호주 국제학교(AIS), 영국 국제학교(BIS)와 같은 평판 좋은 국제학교와 양질의 공립학교에 가깝습니다.
- 병원 및 의료 시설: Thao Dien 국제 병원 및 양질의 종합 클리닉에 쉽게 접근할 수 있어 건강 관리 요구를 충족시킵니다.
- 마트 및 쇼핑 센터: Estella Place, Vincom Mega Mall, Mega Market(구 Metro)과 같은 대형 쇼핑몰이 몇 킬로미터 이내에 있어 모든 고급 쇼핑 요구를 충족합니다.
- 엔터테인먼트: 2군(현재 Thu Duc 시)의 번화한 엔터테인먼트 및 미식 구역과 가깝습니다.
아파트 디자인 및 면적 분석
The Sun Avenue는 Office-tel, 표준 아파트, 듀플렉스 아파트에 이르기까지 다양한 유형의 유닛을 제공합니다. 평면 디자인은 생활 공간을 최적화하고, 자연 채광과 공기를 받아들이도록 설계되었습니다.
- 표준 아파트: 일반적인 면적은 56m²(침실 1개), 70-80m²(침실 2개)에서 95-108m²(침실 3개)입니다.
- Office-tel: 30m²-50m²의 소형 면적으로 사무실과 숙박을 결합한 요구를 충족시킵니다.
The Sun Avenue의 각 아파트는 현대 도시 거주자에게 적합한 편리함과 고급스러움을 보장하기 위해 인테리어 디자인 측면에 중점을 두었습니다.
참고 임대 및 매매 가격표 (2025년 4분기 기준)
참고: 이 가격표는 2025년 말 기준 참고용이며, 유닛 위치, 가구, 면적, 층수 및 시장 상황에 따라 변경될 수 있습니다.
| 유닛 유형 | 면적 (일반적) | 월 임대료 (USD) | 매매 가격 (VNĐ/m²) |
| Office-tel | 30 m² – 50 m² | $350 – $600 | 4천 5백만 – 5천 5백만 |
| 침실 1개 | 56 m² | $650 – $800 | 5천 8백만 – 6천 8백만 |
| 침실 2개 | 70 m² – 80 m² | $800 – $1,100 | 6천만 – 7천 5백만 |
| 침실 3개 | 95 m² – 108 m² | $1,100 – $1,500 | 6천 5백만 – 8천만 |
- 임대료: 미완성/기본 가구 아파트와 풀 옵션 고급 가구 아파트 사이에 상당한 차이가 있습니다.
- 매매가: 타워(7번 및 8번 타워는 위치와 전망 때문에 일반적으로 가격이 더 높음), 층, 전망(Mai Chi Tho 전망/강 전망/단지 내 전망)에 따라 달라집니다.
참고 자료
The Sun Avenue에 대한 가장 정확한 거래 정보를 얻으려면 관심 있는 사람들은 다음을 찾아봐야 합니다:
- Novaland 거래 사무소: 법률 및 판매 프로그램에 대한 공식 정보를 확인합니다.
- Thu Thiem/An Phu 지역 전문 부동산 거래소 및 중개인: 실제 시장 가치를 평가하고 최상의 가격을 협상하는 데 도움을 줍니다.
- 주요 부동산 포털: The Sun Avenue의 최근 거래량 및 가격을 비교하여 정확한 투자/구매 결정을 내립니다.
요약하면, The Sun Avenue는 전략적 위치와 완벽한 시설을 갖춘 아파트 단지일 뿐만 아니라, Thu Duc 시의 새로운 행정 중심지에서 지속 가능한 투자입니다. 이 프로젝트는 호치민시 중심부와 완벽하게 연결된 편리하고 고급스러운 생활을 제공합니다.
위치 지도
연락하다
BUI NGOC NIEM 
공인 부동산 전문 중개인
+8490 138 2323 (Kakao talk, Zalo, Line, Viber, WhatsApp…)
저는 부이 응옥 니엠 Bui Ngo Niem 이며, 호치민 시에 거주하는 외국인 및 해외 교포(베트남 교민) 커뮤니티를 대상으로 고급 주거 및 투자 솔루션을 전문적으로 제공하는 공인 부동산 컨설턴트입니다.
깊이 있는 시장 이해도를 바탕으로, 저는 단기/장기 임대 아파트 물색부터 **장기 영구 소유권(핑크북) 이 있는 자산의 매매 거래 지원에 이르기까지, 모든 과정에서 고객에게 헌신적이고, 안전하며, 신뢰와 정직을 최우선으로 하는 서비스를 약속드립니다.
주요 활동 영역
저의 활동 범위는 호치민의 가장 활발한 개발 지역과 성장 잠재력이 풍부한 신흥 시장을 모두 포괄합니다.
| 분류 | 영역 | 핵심 지역 및 프로젝트 |
| 고급 동부 지역 | 2구 | 타오디엔(Thảo Điền), 안푸(An Phú), 투티엠(Thủ Thiêm) (투득시) |
| 번영하는 남부 지역 | 남사이공 | 푸미흥(Phú Mỹ Hưng) (7군), 냐베(Nhà Bè) |
| 신규 개발 도시 | 칸지오 도시 지역 | 빈홈 그린 파라다이스(Vinhomes Green Paradise) (껀저, Cần Giờ) |
| 도심 핵심 지역 | 중앙 지역 | 1군, 4군, 빈탄, 푸뉴언 및 탄손녓 국제공항 주변 지역 |
부이 응옥 니엠과 함께라면 호치민에서의 성공적인 부동산 거래를 경험하실 수 있습니다.